Stavební rozpočty
Stavební rozpočet je nezbytnou součástí realizace stavby. Jen s kvalitně vypracovaným rozpočtem přesně víte, jaké finanční prostředky bude nutné vynaložit pro Váš stavební záměr.
Jen s kvalitně vypracovaným rozpočtem přesně víte, jaké finanční prostředky bude nutné vynaložit pro Váš stavební záměr. Právě na základě tohoto dokumentu je stavba zhotovitelem fakturována.
Ke stažení
Svým klientům nabízíme nejčastěji tyto služby:
- Zpracování rozpočtu v aktuálních cenových úrovních
- Vypracování slepého stavebního rozpočtu
- Zpracování výkazu výměr z předané projektové dokumentace
- Ocenění výkazu výměr dle sazebníku cen stavebních prací
- Ocenění již zpracovaného slepého rozpočtu
- Zpracování propočtu stavby
Při výpočtu cen prací a materiálů vycházíme z databáze oceňovacích podkladů a směrných cen stavebních prací Cenové soustavy ÚRS Praha, a.s.
Stavební rozpočty lze dělit podle úrovně podrobnosti a požadovaného účelu na:
- Propočet (první krok při získání představy o ceně stavby, oceňuje se převážně pomocí ukazatelů)
- Výkaz výměr (vymezuje druh, jakost a množství požadovaných prací, dodávek a služeb potřebných ke zhotovení stavby. Podkladem pro zpracování je projektová dokumentace)
- Předběžný rozpočet (mezistupeň mezi propočtem a položkovým rozpočtem, sestavuje se z agregovaných položek)
- Položkový rozpočet (nejdůležitější dokument přípravy stavby, je to ocenění stavebního díla, které má již propracovanou projektovou dokumentaci, která umožňuje popsat dodávky konstrukcí a prací se značnou určitostí)
- Souhrnný rozpočet (obsahuje souhrn všech typů nákladů na realizaci stavební zakázky, umožňuje komplexní pohled na stavbu jako celek, vyznačuje se seznamem objektů a typu nákladů s jejich cenou či nákladem vyjádřeným zpravidla jedním číslem
- Kontrolní rozpočet (provádí se při ověření, zda použité položky a ceny jsou oceněny v příslušné cenové úrovni)
- Rozpočet skutečného provedení stavby (zpracovává se po dokončení stavby na základě dokumentace skutečného provedení, zachycuje skutečné provedení stavby, nebere ohled na realizační rozpočet
Doba vypracování rozpočtu
Doba vyhotovení stavebního rozpočtu se zpravidla pohybuje v rozmezí od několika dnů až po několik týdnů. Tato doba závisí především na náročnosti a velikosti stavby, složitosti dispozice objektů, kvalitně předaných podkladů a dalších faktorech.
Potřebné podklady
- projektová dokumentace ke stavebnímu povolení
- u jednotlivých staveb malého rozsahu min. náčrt stavby, popis požadavků klienta
- u nedokumentované rekonstrukce bývá potřeba vlastní prohlídka stávajícího objektu včetně pořízení fotodokumentace
